{"id":341,"date":"2024-10-11T15:20:31","date_gmt":"2024-10-11T15:20:31","guid":{"rendered":"https:\/\/dxp.pe\/blog\/?p=341"},"modified":"2024-10-12T17:07:34","modified_gmt":"2024-10-12T17:07:34","slug":"jerome-powell-admite-que-la-reserva-federal-no-puede-solucionar-por-si-sola-la-crisis-de-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dxp.pe\/blog\/2024\/10\/11\/jerome-powell-admite-que-la-reserva-federal-no-puede-solucionar-por-si-sola-la-crisis-de-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCrisis Inmobiliaria en Estados Unidos?"},"content":{"rendered":"
Lunes 7 de octubre de 2024 a las 12:00 p. m. GMT-5\r\nJerome Powell admite que la Reserva Federal no puede solucionar por s\u00ed sola,\r\nla crisis de acceso a la vivienda.\r\n<\/span><\/pre>\n
El recorte de tipos de la Reserva Federal en septiembre era muy esperado por el sector inmobiliario.\r\nEl recorte de 50 puntos b\u00e1sicos no fue enorme, pero aliviar\u00e1 en cierta medida los costos de endeudamiento.\r\n A pesar de los recortes, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, \r\nadmiti\u00f3 recientemente que su agencia s\u00f3lo tiene un poder limitado para aliviar la crisis de acceso a la vivienda\r\n en Estados Unidos. \r\nPowell tambi\u00e9n identific\u00f3 lo que cree que es el \"verdadero problema\" que causa la crisis.\r\n\r\n<\/span><\/pre>\n
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Powell coment\u00f3 en una conferencia de prensa cuando anunci\u00f3 los recortes de tasas, \r\nque fijar\u00e1n las tasas de endeudamiento de la Fed entre el 4,75% y el 5%. \r\nEl presidente de la Reserva Federal respondi\u00f3 a preguntas sobre diversas cuestiones, \r\nentre ellas si los recortes de tipos podr\u00edan sobrecalentar el mercado inmobiliario \r\nal alentar a demasiados compradores a entrar en el mercado simult\u00e1neamente.\r\n\r\nPowell reconoci\u00f3 esa posibilidad, pero se\u00f1al\u00f3 que el mercado inmobiliario \r\nest\u00e1 \"en parte congelado\" porque muchos propietarios con tasas de inter\u00e9s,\r\nprevias a la pandemia no quieren vender y volver a ingresar al mercado inmobiliario,\r\nmientras las tasas siguen aumentando o en m\u00e1ximos de 20 a\u00f1os. \r\n\r\nDijo que espera que las tasas m\u00e1s bajas alienten a los propietarios \r\na poner sus casas en el mercado y aumentar el volumen de transacciones.\r\n\r\n<\/span><\/pre>\n
Su razonamiento es que cada vez que se vende una casa, \r\ningresa al mercado un nuevo comprador. \r\nPowell dijo que eso hace que sea dif\u00edcil predecir \r\nel impacto a largo plazo de los recientes recortes de tipos. \r\n\r\nSe\u00f1al\u00f3 que \"no es obvio cu\u00e1nta demanda adicional generar\u00eda\", \r\ncuando se habla de recortes de tasas, porque muchas otras din\u00e1micas est\u00e1n en juego,\r\nen el mercado inmobiliario.\r\n\r\n<\/span><\/pre>\n
Powell luego pas\u00f3 a nombrar lo que \u00e9l cree que es el verdadero factor impulsor,\r\ndetr\u00e1s de la crisis inmobiliaria: la falta de inventario. \r\nPowell dijo sin rodeos: \"El verdadero problema con la vivienda,\r\nes que no hemos tenido suficientes viviendas, y estamos en camino\r\nde seguir teni\u00e9ndolas\". \r\n\r\nSu an\u00e1lisis es acertado considerando las leyes de la oferta y la demanda: \r\nlos precios aumentan cuando un producto muy deseable escasea.\r\n\r\nEn el caso de la vivienda, esa escasez se debe a varios factores. \r\nLos costos de endeudamiento, que afectan tanto \r\na los promotores y constructores como a los compradores, \r\nson uno de esos factores, pero, como se\u00f1al\u00f3 Powell, \r\nno son los \u00fanicos factores. \r\n\r\nHabl\u00f3 abiertamente sobre las dificultades que enfrentan\r\nmuchos desarrolladores para encontrar ubicaciones adecuadas, \r\ny sortear obst\u00e1culos como la zonificaci\u00f3n.\r\n\r\n<\/span><\/pre>\n
\"\u00bfDe d\u00f3nde vamos a conseguir el suministro?\" \r\nPowell pregunt\u00f3 ret\u00f3ricamente, se\u00f1alando que \"todos los aspectos\" \r\ndel mercado de compra y construcci\u00f3n de viviendas enfrentan desaf\u00edos. \r\n\r\nLa reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s es esencialmente la \u00fanica herramienta\r\nque tiene la Reserva Federal para abordar esta cuesti\u00f3n, \r\ny Powell afirm\u00f3 que los recortes de tipos por s\u00ed solos, \r\nno son suficientes para resolver la crisis inmobiliaria.\r\n\r\nEn cambio, Powell considera que los recortes de tipos \r\nson s\u00f3lo una parte de la soluci\u00f3n, \r\ny se\u00f1al\u00f3 que la Reserva Federal seguir\u00e1 haciendo todo lo que pueda,\r\npara aliviar la crisis inmobiliaria. \r\n\r\nConcluy\u00f3 diciendo: \"Esto es lo mejor que podemos hacer\r\npor los propietarios de viviendas, y luego la cuesti\u00f3n de la oferta,\r\ntendr\u00e1 que ser abordada por el mercado y tambi\u00e9n por el gobierno\".\r\n\r\nFuente: Eric McConnell - Yahoo Finance<\/span><\/pre>\n
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\"\u00cdcono<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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